Tramite la BDSR sarà possibile richiedere il CIN (Codice Identificativo Nazionale) che dovrà essere obbligatoriamente esposto all’esterno dell’immobile ove è collocata la struttura ricettiva e in ogni tipo di annuncio volto […]
Nel secondo semestre dello scorso anno le locazioni brevi turistiche sono state nuovamente al centro di un vivace dibattito. Da una parte le associazioni degli albergatori, Sindaci e il Ministro del Turismo, dall’altra […]
Legge 15/12/2023, n. 191; conversione in legge del DL 18/10/2023, n. 145 “Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale” […]
A partire dal 1 maggio 2023 gli importi delle commissioni per i servizi di intermediazione resi dai Portali Booking e VRBO saranno soggetti ad IVA. Si tratta di un doveroso adeguamento in conformità con il […]
La dichiarazione, che si aggiunge alle rendicontazioni previste dai regolamenti comunali, deve essere effettuata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è verificato il presupposto impositivo. […]
Il 25 Maggio sono state redatte dalla Conferenza delle Regioni e delle Province Autonome le linee guida contenenti indirizzi operativi specifici validi per i singoli settori di attività, finalizzati a fornire uno strumento sintetico […]
Chi sul territorio regionale concede in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistiche o transitorie ai sensi dell’articolo 4 del DL 50/2017 e dell’art. 70 comma 2 della L.R. 86/2016, anche nel caso di gestione in forma indiretta […]
In data 24 Aprile 2017 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge n. 50 che introduce all’articolo 4 il nuovo “Regime fiscale delle locazioni brevi”, una serie di rilevanti novità per il mondo della c.d. Locazione Turistica […].
La Regione Toscana ha emanato il nuovo Testo Unico in materia di Turismo che sostituisce integralmente la L.R. 42/2000. Sul BURT n. 57 è stata pubblicata la L.R. n. 86 del 20 dicembre 2016 “Testo unico del sistema turistico regionale”. […]
La Giunta Regionale Toscana ha approvato il testo definitivo della proposta di legge n.1 del 11/10/2016 “Nuovo Testo Unico in Materia di Turismo” che sarà trasmessa al Consiglio Regionale per le valutazioni di rito e per […]
L’esempio più eclatante che dimostra l’entità dello scontro tra Stato e Regioni in materia di turismo è senza dubbio la sentenza 80/2012 della Corte Costituzionale che ha in sostanza demolito l’intero impianto del D.Lgs. 79/2011 […]
L’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 36/E del 21 giugno 2010, ha chiarito numerosi questioni e in particolare modo i dubbi relativi alla controversa questione riguardo le “commissioni versate per le prenotazioni alberghiere” a soggetti […]
L’Articolo 6, D.lgs. 19 agosto 2005 n. 192 vincola i proprietari di immobili concessi in locazione a possedere la certificazione energetica (APE – Attestato di Prestazione Energetica) nelle forme indicate dalla legge nazionale e […]
La Locazione Turistica (nota anche come “locazione pura”, “short lets”, “affitti brevi” o “affitti liberi”) è regolata dagli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile e dall’art. 1, comma 2 lett. c), della legge 9 dicembre 1998, n. 431 nonché […]
A seguito della pubblicazione del nostro articolo Toscana: “casa vacanza”? NO! Solo “locazione turistica” abbiamo ricevuto numerose richieste di informazioni che abbiamo deciso di raccogliere per redarre una sorta di vademecum per chi […]
Il Ministero dell’Interno, con circolare interpretativa del 26.06.2015 della Direzione Centrale Affari Generali della Polizia di Stato, protocollo n. 0004023, diretta a tutte le Questure, in risposta al quesito sollevato da un’associazione di […]
Esistono due tipologie principali di piattaforme di booking online che è necessario identificare e distinguere in base al modo in cui gestiscono le transazioni economiche delle prenotazioni. Alcune piattaforme di booking prevedono […]
Il 23 marzo è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il Decreto 12 febbraio 2015, “Disposizioni applicative per l’attribuzione del credito d’imposta agli esercizi ricettivi, agenzie di viaggi e tour operator”, meglio conosciuto come Tax Credit […]
In base all’Art.109 del TULPS (Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza), gli esercenti delle strutture ricettive hanno l’obbligo di comunicare, alla Questura territorialmente competente, la presenza di persone eventualmente alloggiate […]
Il 2 febbraio 2015 è stata approvata dalla Giunta della Regione Toscana la Proposta di legge “Modifiche alla legge regionale 23 marzo 2000, n. 42 (Testo unico delle leggi regionali in materia di turismo)”. La proposta di […]
Di frequente ci vengono richiesti chiarimenti riguardo gli obblighi che devono rispettare e i requisiti che devono possedere i gestori di Affittacamere o B&B. Questo accade poiché le interpretazioni e i pareri dei SUAP, delle ASL e delle Province spesso sembrano andare […]
Se vuoi affittare la tua seconda casa per fini turistici e in forma non imprenditoriale, è necessario prima di tutto chiarire alcuni aspetti normativi fondamentali. Per la Toscana la disciplina è contenuta nella Legge regionale 23 marzo 2000, n. 42 del Testo unico […]
Per svolgere l’attività di affittacamere in forma non imprenditoriale, è necessario prima di tutto chiarire alcuni aspetti normativi fondamentali. Per la Toscana la disciplina è contenuta nella Legge regionale 23 marzo 2000, n. 42 nel Testo unico delle Leggi […]